29 Draye de Meyne, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Draye de Meyne, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°27 et du 10.74 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Draye de Meyne, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est.
- 2346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0864 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0694 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Mairie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 68 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 46 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Draye de Meyne
Aucune vente n'a été recensée au 29 Draye de Meyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Draye de Meyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Draye de Meyne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Draye de Meyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Draye de Meyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Draye de Meyne dans son marché local
Prix du 29 Draye de Meyne par rapport à la voie
Sur Draye de Meyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 29 Draye de Meyne se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Draye de Meyne par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Draye de Meyne se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Nyons et 3.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Draye de Meyne à Nyons
Le loyer moyen estimé au 29 Draye de Meyne est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
