8 Draye de Meyne, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Draye de Meyne, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Draye de Meyne, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 356 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 259 mètres
- - Ecole publique Meyne à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Draye de Meyne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Draye de Meyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Draye de Meyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Draye de Meyne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Draye de Meyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Draye de Meyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Draye de Meyne dans son marché local
Prix du 8 Draye de Meyne par rapport à la voie
Sur Draye de Meyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 8 Draye de Meyne se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Draye de Meyne par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Draye de Meyne se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 22.18 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Draye de Meyne à Nyons
Le loyer moyen estimé au 8 Draye de Meyne est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
