70 Impasse des Antignans, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Impasse des Antignans, affiche un prix moyen de 2 551 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Impasse des Antignans, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 259 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1372 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 288 mètres
- - Ecole publique Sauve à 277 mètres
Ventes au 70 Impasse des Antignans
Les 3 ventes au 70 Impasse des Antignans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Impasse des Antignans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Impasse des Antignans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Impasse des Antignans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Impasse des Antignans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Impasse des Antignans dans son marché local
Prix du 70 Impasse des Antignans par rapport à la voie
Sur Impasse des Antignans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 70 Impasse des Antignans se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Impasse des Antignans par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Impasse des Antignans se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 26.04 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Impasse des Antignans à Nyons
Le loyer moyen estimé au 70 Impasse des Antignans est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
