3 Impasse des Promenades, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Promenades, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 24.39 % à celui du n°1 et de n°1 bat.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Promenades, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 1318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0729 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere (Cite à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 251 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 324 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 235 mètres
Ventes au 3 Impasse des Promenades
Les 6 ventes au 3 Impasse des Promenades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Promenades, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Promenades dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Promenades par rapport à la voie
Sur Impasse des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 3 Impasse des Promenades se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Promenades par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Promenades se situe 65.45 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 74.46 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Promenades à Nyons
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Promenades est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
