9 Impasse des Recollets, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Recollets, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°1 bis et du 6.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Recollets, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0131 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 364 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 250 mètres
- - Ecole publique Meyne à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Recollets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Recollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Recollets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Recollets dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Recollets par rapport à la voie
Sur Impasse des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 9 Impasse des Recollets se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Recollets par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Recollets se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Nyons et 0.25 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Recollets à Nyons
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Recollets est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
