49 Impasse Ferdinand Vigne, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse Ferdinand Vigne, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Impasse Ferdinand Vigne, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere (Cite à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 247 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 252 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Impasse Ferdinand Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 49 Impasse Ferdinand Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse Ferdinand Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse Ferdinand Vigne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse Ferdinand Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse Ferdinand Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse Ferdinand Vigne dans son marché local
Prix du 49 Impasse Ferdinand Vigne par rapport à la voie
Sur Impasse Ferdinand Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 49 Impasse Ferdinand Vigne se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse Ferdinand Vigne par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Impasse Ferdinand Vigne se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 36.41 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Impasse Ferdinand Vigne à Nyons
Le loyer moyen estimé au 49 Impasse Ferdinand Vigne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
