2 Impasse Magalie, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Magalie, affiche un prix moyen de 2 768 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Magalie, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 489 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 405 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Magalie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Magalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Magalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Magalie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Magalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Magalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Magalie dans son marché local
Prix du 2 Impasse Magalie par rapport à la voie
Sur Impasse Magalie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Impasse Magalie se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Magalie par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Magalie se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 37.37 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Magalie à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Magalie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
