12 Impasse Thierry Girard, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Thierry Girard, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Thierry Girard, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1226 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 330 mètres
- - Ecole publique Sauve à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Thierry Girard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Thierry Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Thierry Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Thierry Girard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Thierry Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Thierry Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Thierry Girard dans son marché local
Prix du 12 Impasse Thierry Girard par rapport à la voie
Sur Impasse Thierry Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 12 Impasse Thierry Girard se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Thierry Girard par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Thierry Girard se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Nyons et 5.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Thierry Girard à Nyons
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Thierry Girard est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
