5 Passage des Aieux, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage des Aieux, affiche un prix moyen de 1 818 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage des Aieux, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 248 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 166 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage des Aieux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage des Aieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage des Aieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage des Aieux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Aieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Aieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage des Aieux dans son marché local
Prix du 5 Passage des Aieux par rapport à la voie
Sur Passage des Aieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 5 Passage des Aieux se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage des Aieux par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage des Aieux se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Nyons et 10 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage des Aieux à Nyons
Le loyer moyen estimé au 5 Passage des Aieux est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
