2 Place du Docteur Bourdongle, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Docteur Bourdongle, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Docteur Bourdongle, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 258 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 166 mètres
- - Ecole publique Meyne à 49 mètres
Ventes au 2 Place du Docteur Bourdongle
Une vente a été recensée au 2 Place du Docteur Bourdongle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Docteur Bourdongle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Docteur Bourdongle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Bourdongle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Bourdongle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Docteur Bourdongle dans son marché local
Prix du 2 Place du Docteur Bourdongle par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Bourdongle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 Place du Docteur Bourdongle se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Docteur Bourdongle par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Docteur Bourdongle se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 6.19 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Docteur Bourdongle à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Docteur Bourdongle est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
