22 Place du Docteur Bourdongle, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Docteur Bourdongle, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Docteur Bourdongle, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 277 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 196 mètres
- - Ecole publique Meyne à 59 mètres
Ventes au 22 Place du Docteur Bourdongle
Les 4 ventes au 22 Place du Docteur Bourdongle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Docteur Bourdongle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Docteur Bourdongle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Docteur Bourdongle dans son marché local
Prix du 22 Place du Docteur Bourdongle par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Bourdongle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 22 Place du Docteur Bourdongle se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Docteur Bourdongle par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Docteur Bourdongle se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Nyons et 3.75 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Docteur Bourdongle à Nyons
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Docteur Bourdongle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
