22 Place Frédéric Autiero, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Frédéric Autiero, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Frédéric Autiero, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 307 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 250 mètres
- - Ecole publique Meyne à 133 mètres
Ventes au 22 Place Frédéric Autiero
Les 2 ventes au 22 Place Frédéric Autiero donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Frédéric Autiero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Frédéric Autiero, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Frédéric Autiero dans son marché local
Prix du 22 Place Frédéric Autiero par rapport à la voie
Sur Place Frédéric Autiero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 22 Place Frédéric Autiero se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Frédéric Autiero par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Frédéric Autiero se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Nyons et 6.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Frédéric Autiero à Nyons
Le loyer moyen estimé au 22 Place Frédéric Autiero est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
