12 Place Joseph Buffaven, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Joseph Buffaven, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°10 et du 3.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Joseph Buffaven, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 169 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 106 mètres
- - Ecole publique Meyne à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Joseph Buffaven
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Joseph Buffaven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Joseph Buffaven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Joseph Buffaven, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Joseph Buffaven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Joseph Buffaven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Joseph Buffaven dans son marché local
Prix du 12 Place Joseph Buffaven par rapport à la voie
Sur Place Joseph Buffaven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 12 Place Joseph Buffaven se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Joseph Buffaven par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Joseph Buffaven se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Nyons et 8.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Joseph Buffaven à Nyons
Le loyer moyen estimé au 12 Place Joseph Buffaven est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
