196 Promenade de la Digue, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Promenade de la Digue, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°192 et de 1.7 % à celui du n°202.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Promenade de la Digue, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1455 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1455 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 445 mètres
- - Ecole publique Sauve à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Promenade de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 196 Promenade de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Promenade de la Digue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 196 Promenade de la Digue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Promenade de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Promenade de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Promenade de la Digue dans son marché local
Prix du 196 Promenade de la Digue par rapport à la voie
Sur Promenade de la Digue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 196 Promenade de la Digue se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Promenade de la Digue par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des maisons atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Promenade de la Digue se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Nyons et 19.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Promenade de la Digue à Nyons
Le loyer moyen estimé au 196 Promenade de la Digue est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nyons a augmenté de 15.39 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 423 €/m² au premier semestre 2020 à 3 385 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 865 €/m² sur la période récente.
