528 Promenade des Anglais, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 528 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°546 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°212.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 528 Promenade des Anglais, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 856 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere (Cite à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 205 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 243 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 155 mètres
Ventes au 528 Promenade des Anglais
Les 9 ventes au 528 Promenade des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 528 Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 528 Promenade des Anglais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°528 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 528 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 528 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 528 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 528 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 528 Promenade des Anglais se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 528 Promenade des Anglais par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 528 Promenade des Anglais se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 22.68 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 528 Promenade des Anglais à Nyons
Le loyer moyen estimé au 528 Promenade des Anglais est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
