18 Route de la Citadelle, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Route de la Citadelle, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de la Citadelle, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 517 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 456 mètres
- - Ecole publique Meyne à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de la Citadelle dans son marché local
Prix du 18 Route de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Route de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 18 Route de la Citadelle se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de la Citadelle par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de la Citadelle se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Nyons et 0.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de la Citadelle à Nyons
Le loyer moyen estimé au 18 Route de la Citadelle est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
