16 Rue Adrien Bertrand, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Adrien Bertrand, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Adrien Bertrand, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 479 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 434 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 395 mètres
Ventes au 16 Rue Adrien Bertrand
Les 3 ventes au 16 Rue Adrien Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Adrien Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Adrien Bertrand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Adrien Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Adrien Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Adrien Bertrand dans son marché local
Prix du 16 Rue Adrien Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 16 Rue Adrien Bertrand se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Adrien Bertrand par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Adrien Bertrand se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 5.81 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Adrien Bertrand à Nyons
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Adrien Bertrand est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
