2 Rue Adrien Bertrand, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adrien Bertrand, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°6 mais supérieur de 12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adrien Bertrand, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 516 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 443 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adrien Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adrien Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adrien Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adrien Bertrand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adrien Bertrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Adrien Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 Rue Adrien Bertrand se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adrien Bertrand par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adrien Bertrand se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 35.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adrien Bertrand à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adrien Bertrand est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
