9 Rue Albin Vilhet, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albin Vilhet, affiche un prix moyen de 1 760 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albin Vilhet, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Mairie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 86 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 86 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 79 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Albin Vilhet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Albin Vilhet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albin Vilhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albin Vilhet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albin Vilhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albin Vilhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albin Vilhet dans son marché local
Prix du 9 Rue Albin Vilhet par rapport à la voie
Sur Rue Albin Vilhet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 9 Rue Albin Vilhet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albin Vilhet par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albin Vilhet se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Nyons et 12.87 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albin Vilhet à Nyons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albin Vilhet est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
