2 Rue de l' Abbé Correard, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l' Abbé Correard, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l' Abbé Correard, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 91 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 91 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 130 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 159 mètres
Ventes au 2 Rue de l' Abbé Correard
Les 3 ventes au 2 Rue de l' Abbé Correard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l' Abbé Correard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l' Abbé Correard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l' Abbé Correard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l' Abbé Correard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l' Abbé Correard dans son marché local
Prix du 2 Rue de l' Abbé Correard par rapport à la voie
Sur Rue de l' Abbé Correard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 Rue de l' Abbé Correard se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l' Abbé Correard par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l' Abbé Correard se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Nyons et 15.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l' Abbé Correard à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l' Abbé Correard est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
