2 b Rue de la Charette Bleue, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Charette Bleue, affiche un prix moyen de 2 342 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Charette Bleue, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1568 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1568 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 342 mètres
- - Ecole publique Sauve à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de la Charette Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de la Charette Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Charette Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Charette Bleue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Charette Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Charette Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Charette Bleue dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Charette Bleue par rapport à la voie
Sur Rue de la Charette Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 2 b Rue de la Charette Bleue se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Charette Bleue par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Charette Bleue se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 16.23 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Charette Bleue à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Charette Bleue est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
