23 Rue de la Fraternité, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Fraternité, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 213 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 147 mètres
- - Ecole publique Meyne à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Fraternité, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 23 Rue de la Fraternité se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fraternité par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Fraternité se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Nyons et 2.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Fraternité à Nyons
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Fraternité est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
