11 Rue de la Maladrerie, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Maladrerie, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1 parking - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 471 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 466 mètres
- - Ecole publique Meyne à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Maladrerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 11 Rue de la Maladrerie se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Maladrerie par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Maladrerie se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Nyons et 1.38 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Maladrerie à Nyons
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Maladrerie est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
