25 Rue de la Maladrerie, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°12 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Maladrerie, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 515 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 518 mètres
- - Ecole publique Meyne à 447 mètres
Ventes au 25 Rue de la Maladrerie
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Maladrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Maladrerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 25 Rue de la Maladrerie se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Maladrerie par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Maladrerie se situe 7 % en dessous de la moyenne de Nyons et 1.93 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Maladrerie à Nyons
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Maladrerie est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
