7 Rue de la Maladrerie, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Maladrerie, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 453 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 445 mètres
- - Ecole publique Meyne à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Maladrerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 7 Rue de la Maladrerie se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Maladrerie par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Maladrerie se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Nyons et 5.2 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Maladrerie à Nyons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Maladrerie est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
