23 Rue des Alpes, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Alpes, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Mairie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 253 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 247 mètres
- - Ecole publique Meyne à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Alpes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 23 Rue des Alpes se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Alpes par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Alpes se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Nyons et 15.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Alpes à Nyons
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Alpes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
