4 Rue des Alpes, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 735 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Alpes, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 277 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 253 mètres
- - Ecole publique Meyne à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Alpes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 4 Rue des Alpes se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Alpes par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Alpes se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Nyons et 14.11 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Alpes à Nyons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Alpes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
