40 Rue des Antignans, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Antignans, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°25 et de 3.41 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Antignans, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 518 mètres
- - Ecole publique Sauve à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Antignans
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Antignans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Antignans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Antignans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Antignans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Antignans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Antignans dans son marché local
Prix du 40 Rue des Antignans par rapport à la voie
Sur Rue des Antignans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 40 Rue des Antignans se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Antignans par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des maisons atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Antignans se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Nyons et 10.93 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Antignans à Nyons
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Antignans est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nyons a augmenté de 15.39 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 423 €/m² au premier semestre 2020 à 3 385 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 865 €/m² sur la période récente.
