8 Rue des Cigales, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cigales, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 635 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 642 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cigales, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 8 Rue des Cigales se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cigales se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 5.78 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cigales à Nyons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cigales est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
