34 Rue des Grands Forts, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Grands Forts, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°24 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Grands Forts, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 113 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 111 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 163 mètres
Ventes au 34 Rue des Grands Forts
Les 2 ventes au 34 Rue des Grands Forts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Grands Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Grands Forts, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Grands Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Grands Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Grands Forts dans son marché local
Prix du 34 Rue des Grands Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 34 Rue des Grands Forts se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Grands Forts par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Grands Forts se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Nyons et 14.58 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Grands Forts à Nyons
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Grands Forts est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
