9 Rue des Souchères, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Souchères, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Souchères, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 834 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 711 mètres
- - Ecole publique Sauve à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Souchères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Souchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Souchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Souchères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Souchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Souchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Souchères dans son marché local
Prix du 9 Rue des Souchères par rapport à la voie
Sur Rue des Souchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 9 Rue des Souchères se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Souchères par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Souchères se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 31.44 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Souchères à Nyons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Souchères est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
