7 Rue des Terriers, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Terriers, affiche un prix moyen de 2 117 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Terriers, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 653 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 688 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Terriers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Terriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Terriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Terriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Terriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Terriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Terriers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Terriers par rapport à la voie
Sur Rue des Terriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 7 Rue des Terriers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Terriers par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Terriers se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Nyons et 5.06 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Terriers à Nyons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Terriers est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
