1 Rue des Voconces, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Voconces, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Voconces, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 268 mètres
- - Ecole publique Sauve à 241 mètres
Ventes au 1 Rue des Voconces
Les 4 ventes au 1 Rue des Voconces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Voconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Voconces, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Voconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Voconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Voconces dans son marché local
Prix du 1 Rue des Voconces par rapport à la voie
Sur Rue des Voconces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 1 Rue des Voconces se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Voconces par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Voconces se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 8.96 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Voconces à Nyons
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Voconces est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
