4 Rue des Voconces, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Voconces, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Voconces, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1280 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 266 mètres
- - Ecole publique Sauve à 241 mètres
Ventes au 4 Rue des Voconces
Une vente a été recensée au 4 Rue des Voconces. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Voconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Voconces, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Voconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Voconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Voconces dans son marché local
Prix du 4 Rue des Voconces par rapport à la voie
Sur Rue des Voconces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 4 Rue des Voconces se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Voconces par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Voconces se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Nyons et 1.83 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Voconces à Nyons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Voconces est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
