11 Rue du Figuier, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et du 5.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Figuier, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 921 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 539 mètres
- - Ecole publique Sauve à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Figuier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Figuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Figuier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 11 Rue du Figuier se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Figuier par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Figuier se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Nyons et 3.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Figuier à Nyons
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Figuier est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
