24 Rue du Pontias, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Pontias, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Pontias, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 323 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 300 mètres
- - Ecole publique Meyne à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Pontias
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Pontias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Pontias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Pontias, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Pontias dans son marché local
Prix du 24 Rue du Pontias par rapport à la voie
Sur Rue du Pontias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 24 Rue du Pontias se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Pontias par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Pontias se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Nyons et 15.05 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Pontias à Nyons
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Pontias est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
