2 Rue du Rocher, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rocher, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 167 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 141 mètres
- - Ecole publique Meyne à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rocher, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 2 Rue du Rocher se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rocher par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rocher se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Nyons et 12.51 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rocher à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rocher est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
