8 Rue Emile Lisbonne, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Lisbonne, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Lisbonne, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 390 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 308 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Lisbonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Lisbonne dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 8 Rue Emile Lisbonne se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Lisbonne par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Lisbonne se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 14.21 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Lisbonne à Nyons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Lisbonne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
