14 Rue Gambetta, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°21 et du 1.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gambetta, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 292 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 229 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 14 Rue Gambetta se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gambetta se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 8.14 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gambetta à Nyons
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gambetta est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
