9 Rue Gambetta, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gambetta, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 349 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 265 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 9 Rue Gambetta se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gambetta se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 6.8 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gambetta à Nyons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gambetta est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
