21 Rue Georges Croiset, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Croiset, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Georges Croiset, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 372 mètres
- - Ecole publique Sauve à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Georges Croiset
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Georges Croiset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Croiset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Croiset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Croiset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Croiset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Croiset dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Croiset par rapport à la voie
Sur Rue Georges Croiset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 21 Rue Georges Croiset se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Croiset par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Georges Croiset se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Nyons et 13.51 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Georges Croiset à Nyons
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Georges Croiset est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
