7 Rue Jean Henri Fabre, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°15 et de n°10 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Henri Fabre, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 885 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 641 mètres
- - Ecole publique Sauve à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Henri Fabre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Henri Fabre dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 7 Rue Jean Henri Fabre se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Henri Fabre par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Henri Fabre se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Nyons et 4.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Henri Fabre à Nyons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Henri Fabre est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
