40 Rue Pasteur, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pasteur, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 602 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 489 mètres
- - Ecole publique Meyne à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 40 Rue Pasteur se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pasteur par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pasteur se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 18.22 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pasteur à Nyons
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pasteur est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
