14 a Rue Pierre Toesca, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue Pierre Toesca, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Rue Pierre Toesca, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 897 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Mairie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 249 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 264 mètres
- - Ecole publique Meyne à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Rue Pierre Toesca
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Rue Pierre Toesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue Pierre Toesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue Pierre Toesca, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Pierre Toesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Pierre Toesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue Pierre Toesca dans son marché local
Prix du 14 a Rue Pierre Toesca par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Toesca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 14 a Rue Pierre Toesca se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue Pierre Toesca par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue Pierre Toesca se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Nyons et 13.02 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Rue Pierre Toesca à Nyons
Le loyer moyen estimé au 14 a Rue Pierre Toesca est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
