18 Rue Pierre Toesca, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Toesca, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Toesca, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0698 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 174 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 208 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre Toesca
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre Toesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Toesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Toesca, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Toesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Toesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Toesca dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Toesca par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Toesca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 18 Rue Pierre Toesca se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Toesca par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Toesca se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Nyons et 15.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Toesca à Nyons
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Toesca est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
