2 Rue Pierre Toesca, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Toesca, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°4 et du 7.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Toesca, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Liberation à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 257 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 227 mètres
- - Ecole publique Meyne à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Toesca
Une vente a été recensée au 2 Rue Pierre Toesca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Toesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Toesca, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Toesca dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Toesca par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Toesca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 Rue Pierre Toesca se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Toesca par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Toesca se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Nyons et 6.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Toesca à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Toesca est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
