23 Rue de la Roseraie, 26700 Pierrelatte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 17.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Roseraie, 26700 Pierrelatte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Jaume à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Gustave Jaume à 1124 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 606 mètres
- - Ecole Le Rocher à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Roseraie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 23 Rue de la Roseraie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Roseraie par rapport à Pierrelatte et à Drôme
À Pierrelatte, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Roseraie se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Pierrelatte et 10.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Roseraie à Pierrelatte
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Roseraie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelatte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelatte a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 37.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 602 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
