2 Rue Emile Roux, 26700 Pierrelatte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°34 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Roux, 26700 Pierrelatte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1229 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Michel à 248 mètres
- - Pierrelatte à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Gustave Jaume à 335 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 185 mètres
- - Ecole Le Rocher à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 2 Rue Emile Roux se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Roux par rapport à Pierrelatte et à Drôme
À Pierrelatte, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Roux se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Pierrelatte et 43.28 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Roux à Pierrelatte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Roux est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelatte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelatte a augmenté de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 37.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 602 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
