2 Rue Marcel Cerdan, 26700 Pierrelatte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 et du 0.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Cerdan, 26700 Pierrelatte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 279 mètres
- - Pierrelatte à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Jaume à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Gustave Jaume à 249 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 73 mètres
- - Ecole Le Rocher à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 2 Rue Marcel Cerdan se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Cerdan par rapport à Pierrelatte et à Drôme
À Pierrelatte, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Cerdan se situe 33.75 % en dessous de la moyenne de Pierrelatte et 47.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Cerdan à Pierrelatte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Cerdan est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelatte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelatte a augmenté de 15.99 % sur 1 an et augmenté de 37.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 602 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
