18 Avenue du 45è Parallèle, 26600 Pont-de-l'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du 45è Parallèle, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°29 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du 45è Parallèle, 26600 Pont-de-l'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pont-de-l'Isère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0785 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 442 mètres
- - Ecole publique Pont de l'Isère à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du 45è Parallèle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du 45è Parallèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du 45è Parallèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du 45è Parallèle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du 45è Parallèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du 45è Parallèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du 45è Parallèle dans son marché local
Prix du 18 Avenue du 45è Parallèle par rapport à la voie
Sur Avenue du 45è Parallèle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 18 Avenue du 45è Parallèle se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du 45è Parallèle par rapport à Pont-de-l'Isère et à Drôme
À Pont-de-l'Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du 45è Parallèle se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-l'Isère et 14.46 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du 45è Parallèle à Pont-de-l'Isère
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du 45è Parallèle est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Pont-de-l'Isère, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-l'Isère a baissé de 28.21 % sur 1 an et baissé de 42.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 837 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 272 €/m² sur la période récente.
